Woning te koop
Huis te koop in Herent met 5 slaapkamers
Guido Gezellelaan, 3020 Herent
€642.000
€ 1.975/m² · 21% onder de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Guido Gezellelaan 17, 3020 Herent — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
284 kWh/m²/jaar
Nr. 20260925-0003962543-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.250 à € 7.850par an
± € 546 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.670
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 1.410 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.140 par an).
Sur la base de: PEB 284 kWh/m² · 325 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 642.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 670.000
- Plus-value
- +€ 20.000 à 30.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 49.000 à 100.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 740.000
- Plus-value
- +€ 75.000 à 115.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 100.000 à 180.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 325 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €2.188
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 924 m²
- Bouwjaar
- 1978
- Bekeken
- 44×