Woning te koop

Huis te koop in Herent met 5 slaapkamers

Belsenakestraat, 3020 Herent

€475.000

€ 2.159/m² · 14% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 220 m²🛏 5 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1980EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Belsenakestraat 6, 3020 Herent — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

392 kWh/m²/jaar

Nr. 20260618-0003896692-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 5.750 à € 8.650par an

± € 601 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 5.330
Consommation électrique du ménage: € 1.880

Environ € 2.190 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.020 par an).

Sur la base de: PEB 392 kWh/m² · 220 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 475.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 505.000
Plus-value: +€ 21.000 à 32.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 100.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 560.000
Plus-value: +€ 60.000 à 95.000
Coût de rénovation (indicatif): € 90.000 à 145.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 220 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →