Woning te koop

Huis te koop in Herdersem met 2 slaapkamers

Pontweg, 9310 Herdersem

€445.000

€ 1.478/m² · 35% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 301 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1988EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Pontweg 62, 9310 Herdersem — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

390 kWh/m²/jaar

Nr. 20260414-0003846811-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 6.700 à € 10.000par an

± € 696 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 7.270
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 2.970 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.370 par an).

Sur la base de: PEB 390 kWh/m² · 301 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 445.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 515.000
Plus-value: +€ 55.000 à 80.000
Coût de rénovation (indicatif): € 75.000 à 135.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 560.000
Plus-value: +€ 85.000 à 130.000
Coût de rénovation (indicatif): € 120.000 à 195.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 301 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →