Woning te koop

Huis te koop in Heldergem met 5 slaapkamers

Oud-dorp, 9450 Heldergem

€320.000

€ 1.100/m² · 52% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 291 m²🛏 5 slaapk.🚿 1 badkamerEPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Oud-dorp 43, 9450 Heldergem — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

EPC-label

590 kWh/m²/jaar

Nr. 20251227-0003756490-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 8.550 à € 12.800par an

± € 890 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 8.800
Consommation électrique du ménage: € 1.880

Environ € 4.650 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 6.040 par an).

Sur la base de: PEB 590 kWh/m² · 291 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 320.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 345.000
Plus-value: +€ 17.000 à 27.000
Coût de rénovation (indicatif): € 44.000 à 85.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 395.000
Plus-value: +€ 55.000 à 85.000
Coût de rénovation (indicatif): € 100.000 à 175.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 291 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →