Woning te koop

Huis te koop in Hekelgem met 4 slaapkamers

Brusselbaan, 1790 Hekelgem

€350.000

€ 1.077/m² · 57% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 325 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1939EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Brusselbaan 124, 1790 Hekelgem — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

460 kWh/m²/jaar

Nr. 20260805-0003928379-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 6.100 à € 9.200par an

± € 638 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 5.990
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 2.720 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.930 par an).

Sur la base de: PEB 460 kWh/m² · 325 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 350.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 385.000
Plus-value: +€ 27.000 à 42.000
Coût de rénovation (indicatif): € 49.000 à 100.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 410.000
Plus-value: +€ 44.000 à 70.000
Coût de rénovation (indicatif): € 115.000 à 195.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 325 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →