Woning te koop

Huis te koop in Hasselt met 3 slaapkamers

Spalbeekstraat , 3510 Spalbeek

€285.000

€ 2.036/m² · 3% onder de mediaan van Limburg

📐 140 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1979EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Spalbeekstraat 108, 3510 Spalbeek — Limburg

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Zonnepanelen

EPC-label

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.550 à € 6.550par an

± € 421 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.070
Consommation électrique du ménage: € 980

Environ € 2.070 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.980 par an).

Sur la base de: label F (indice inconnu, marge plus large) · 140 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes · panneaux solaires. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 285.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 305.000
Plus-value: +€ 17.000 à 26.000
Coût de rénovation (indicatif): € 21.000 à 42.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 335.000
Plus-value: +€ 38.000 à 60.000
Coût de rénovation (indicatif): € 49.000 à 85.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 140 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →