Woning te koop
Huis te koop in Hamme met 2 slaapkamers
Geemstraat, 9220 Hamme
€129.000
€ 1.536/m² · 30% onder de mediaan van Hamme
Omschrijving
Ligging
📍 Geemstraat 81, 9220 Hamme — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
1280 kWh/m²/jaar
Nr. 20241031-0003432444-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.700 à € 5.550par an
± € 385 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.540
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 2.700 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.920 par an).
Sur la base de: PEB 1280 kWh/m² · 84 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 129.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 135.000
- Plus-value
- +€ 6.000 à 10.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 13.000 à 25.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 160.000
- Plus-value
- +€ 23.000 à 35.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 29.000 à 50.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 84 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €171
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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💼 Vacatures in Hamme
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🏘 À propos de Hamme
- Habitants
- 24.829
- Superficie
- 40,2 km²
- Cours d'eau
- Schelde
- Altitude
- 4 m
- Province
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Hamme
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Details
- Perceeloppervlak
- 180 m²
- Bouwjaar
- 1910
- Bekeken
- 20×