Woning te koop
Huis te koop in Halle met 3 slaapkamers
Geynstbos, 1500 Halle
€489.000
€ 3.095/m² · 26% boven de mediaan van Halle
Omschrijving
Ligging
📍 Geynstbos 5, 1500 Halle — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
593 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.950 à € 7.450par an
± € 516 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.790
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 2.540 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.650 par an).
Sur la base de: PEB 593 kWh/m² · 158 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 489.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 540.000
- Plus-value
- +€ 40.000 à 60.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 24.000 à 47.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 575.000
- Plus-value
- +€ 65.000 à 100.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 55.000 à 95.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 158 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.745
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Hal
- Habitants
- 39.096
- Superficie
- 44,4 km²
- Cours d'eau
- Kanaal Charleroi-Brussel
- Altitude
- 34 m
- Province
- Vlaams-Brabant
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Details
- Perceeloppervlak
- 400 m²
- Bouwjaar
- 1970
- Bekeken
- 52×