Woning te koop
Huis te koop in Haacht met 4 slaapkamers
Grote Baan, 3150 Haacht
€385.000
€ 1.283/m² · 49% onder de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Grote Baan 282, 3150 Haacht — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
1211 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 10.900 à € 16.350par an
± € 1.136 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 11.960
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 8.950 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.680 par an).
Sur la base de: PEB 1211 kWh/m² · 300 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 385.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 425.000
- Plus-value
- +€ 31.000 à 48.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 45.000 à 90.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 450.000
- Plus-value
- +€ 50.000 à 75.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 105.000 à 180.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 300 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Haecht
- Habitants
- 15.661
- Superficie
- 56,6 km²
- Cours d'eau
- Dijle
- Province
- Vlaams-Brabant
📍 Ontdek Haacht
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.585 m²
- Bekeken
- 27×