Woning te koop
Huis te koop in Gullegem met 4 slaapkamers
Hugo Verriestlaan, 8560 Gullegem
€375.000
€ 1.838/m² · 10% boven de mediaan van Gullegem
Omschrijving
Ligging
📍 Hugo Verriestlaan 80, 8560 Gullegem — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
464 kWh/m²/jaar
Nr. 20260923-0003946273-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.350 à € 6.550par an
± € 454 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.780
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 1.730 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.720 par an).
Sur la base de: PEB 464 kWh/m² · 204 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 375.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 405.000
- Plus-value
- +€ 23.000 à 35.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 31.000 à 60.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 495.000
- Plus-value
- +€ 90.000 à 135.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 70.000 à 120.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 204 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.415
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 814 m²
- Bouwjaar
- 1974
- Bekeken
- 21×