Woning te koop
Huis te koop in Gullegem met 4 slaapkamers
Heulestraat, 8560 Gullegem
€249.000
€ 1.353/m² · 19% onder de mediaan van Gullegem
Omschrijving
Ligging
📍 Heulestraat 59, 8560 Gullegem — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
850 kWh/m²/jaar
Nr. 3.941.992
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.450 à € 8.200par an
± € 568 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.150
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 3.300 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.520 par an).
Sur la base de: PEB 850 kWh/m² · 184 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 249.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 280.000
- Plus-value
- +€ 23.000 à 35.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 28.000 à 55.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 340.000
- Plus-value
- +€ 70.000 à 105.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 65.000 à 110.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 184 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €525
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 424 m²
- Bouwjaar
- 1919
- Bekeken
- 31×