Woning te koop
Huis te koop in Gullegem met 4 slaapkamers
8560 Gullegem
€229.000
€ 1.231/m² · 26% onder de mediaan van Gullegem
Omschrijving
Ligging
📍 8560 Gullegem — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
650 kWh/m²/jaar
Nr. 20260903-0003947405-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 6.050 à € 9.100par an
± € 632 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.910
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 3.250 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.320 par an).
Sur la base de: PEB 650 kWh/m² · 186 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 229.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 255.000
- Plus-value
- +€ 21.000 à 32.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 28.000 à 55.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 315.000
- Plus-value
- +€ 65.000 à 95.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 65.000 à 110.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 186 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €475
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 277 m²
- Bouwjaar
- 1930
- Bekeken
- 31×