Woning te koop
Huis te koop in Gullegem met 2 slaapkamers
8560 Gullegem
€115.000
€ 1.420/m² · 15% onder de mediaan van Gullegem
Omschrijving
Ligging
📍 8560 Gullegem — West-Vlaanderen
EPC-label
419 kWh/m²/jaar
Nr. 3.922.951
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.000 à € 3.000par an
± € 208 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.430
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 610 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.890 par an).
Sur la base de: PEB 419 kWh/m² · 81 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 115.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 125.000
- Plus-value
- +€ 7.000 à 11.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 12.000 à 24.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 150.000
- Plus-value
- +€ 27.000 à 42.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 28.000 à 49.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 81 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €133
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 127 m²
- Bouwjaar
- 1930
- Bekeken
- 63×