Woning te koop
Huis te koop in Grobbendonk met 2 slaapkamers
Oude Steenweg, 2280 Grobbendonk
€275.000
€ 2.200/m² · 15% onder de mediaan van Grobbendonk
Omschrijving
Ligging
📍 Oude Steenweg 17, 2280 Grobbendonk — Antwerpen
Kenmerken
EPC-label
1035 kWh/m²/jaar
Nr. 20260812-0003932066-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.250 à € 6.400par an
± € 445 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.260
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 3.000 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.330 par an).
Sur la base de: PEB 1035 kWh/m² · 125 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 275.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 290.000
- Plus-value
- +€ 10.000 à 15.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 19.000 à 38.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 320.000
- Plus-value
- +€ 33.000 à 50.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 44.000 à 75.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 125 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €507
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.015 m²
- Bouwjaar
- 1919
- Bekeken
- 27×