Woning te koop

Huis te koop in Grimbergen met 7 slaapkamers

Haneveldlaan, 1850 Grimbergen

€845.000

€ 2.041/m² · 20% onder de mediaan van Grimbergen

📐 414 m²🛏 7 slaapk.🚿 3 badkamers🏗 1925EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Haneveldlaan 12, 1850 Grimbergen — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Alarm

✓Dubbele beglazing

EPC-label

329 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 6.650 à € 10.000par an

± € 693 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 6.430
Consommation électrique du ménage: € 1.880

Environ € 2.280 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 6.040 par an).

Sur la base de: PEB 329 kWh/m² · 414 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 845.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 895.000
Plus-value: +€ 37.000 à 55.000
Coût de rénovation (indicatif): € 105.000 à 185.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 990.000
Plus-value: +€ 110.000 à 170.000
Coût de rénovation (indicatif): € 165.000 à 270.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 414 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →