Woning te koop

Huis te koop in Grimbergen met 4 slaapkamers

1850 Grimbergen

€310.000

€ 1.761/m² · 31% onder de mediaan van Grimbergen

📐 176 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1899EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 1850 Grimbergen — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Terras

EPC-label

416 kWh/m²/jaar

Nr. 20260109-0003772413-RES-2

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.800 à € 5.700par an

± € 397 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.090
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 1.320 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.430 par an).

Sur la base de: PEB 416 kWh/m² · 176 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 310.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 340.000
Plus-value: +€ 24.000 à 37.000
Coût de rénovation (indicatif): € 26.000 à 55.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 360.000
Plus-value: +€ 39.000 à 60.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 105.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 176 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →