Woning te koop
Huis te koop in Grimbergen met 4 slaapkamers
Wezelstraat, 1850 Grimbergen
€695.000
€ 2.574/m² · 1% boven de mediaan van Grimbergen
Omschrijving
Ligging
📍 Wezelstraat 16, 1850 Grimbergen — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
638 kWh/m²/jaar
Nr. 20260709-0003913251-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 6.100 à € 9.150par an
± € 637 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.970
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 3.260 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.380 par an).
Sur la base de: PEB 638 kWh/m² · 270 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 695.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 770.000
- Plus-value
- +€ 55.000 à 85.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 41.000 à 80.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 815.000
- Plus-value
- +€ 90.000 à 140.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 95.000 à 160.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 270 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €3.45
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.154 m²
- Bouwjaar
- 1976
- Bekeken
- 41×