Woning te koop

Huis te koop in Grimbergen met 3 slaapkamers

Oostvaartdijk, 1850 Grimbergen

€299.000

€ 2.600/m² · 2% boven de mediaan van Grimbergen

📐 115 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1931EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Oostvaartdijk 76, 1850 Grimbergen — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Lift

EPC-label

372 kWh/m²/jaar

Nr. 3.052.589

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.350 à € 5.000par an

± € 348 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.780
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 1.100 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.080 par an).

Sur la base de: PEB 372 kWh/m² · 115 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 299.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 315.000
Plus-value: +€ 13.000 à 20.000
Coût de rénovation (indicatif): € 29.000 à 50.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 350.000
Plus-value: +€ 39.000 à 60.000
Coût de rénovation (indicatif): € 46.000 à 75.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 115 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →