Woning te koop

Huis te koop in Grimbergen met 3 slaapkamers

Esdoornlaan, 1850 Grimbergen

€425.000

€ 2.530/m² · 1% onder de mediaan van Grimbergen

📐 168 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1969EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Esdoornlaan 1, 1850 Grimbergen — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

266 kWh/m²/jaar

Nr. 20250724-0003651793-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.950 à € 4.450par an

± € 310 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.320
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 630 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.080 par an).

Sur la base de: PEB 266 kWh/m² · 168 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 425.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 440.000
Plus-value: +€ 13.000 à 20.000
Coût de rénovation (indicatif): € 25.000 à 50.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 490.000
Plus-value: +€ 49.000 à 75.000
Coût de rénovation (indicatif): € 50.000 à 90.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 168 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →