Woning te koop
Huis te koop in Grâce-Hollogne met 3 slaapkamers
Rue Long Pré, 4460 Grâce-Hollogne
€159.900
€ 924/m² · 52% onder de mediaan van Luik
Omschrijving
Ligging
📍 Rue Long Pré 23, 4460 Grâce-Hollogne — Luik
EPC-label
577 kWh/m²/jaar
Nr. 20.200.823.005.229
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.500 à € 6.750par an
± € 470 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.120
- Consommation électrique du ménage
- € 1.520
Environ € 2.110 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.530 par an).
Sur la base de: PEB 577 kWh/m² · 173 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label G. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui G
€ 159.900
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 195.000
- Plus-value
- +€ 27.000 à 41.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 26.000 à 50.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 180.000
- Plus-value
- +€ 16.000 à 24.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 105.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 173 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €547
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 609 m²
- Bouwjaar
- 1948
- Bekeken
- 127×