Woning te koop

Huis te koop in Goetsenhoven met 2 slaapkamers

Hannuitsesteenweg, 3300 Goetsenhoven

€425.000

€ 4.474/m² · 78% boven de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 95 m²🛏 2 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1975EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Hannuitsesteenweg 505, 3300 Goetsenhoven — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

342 kWh/m²/jaar

Nr. 20240503-0003220112-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.050 à € 3.100par an

± € 215 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.500
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 550 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.030 par an).

Sur la base de: PEB 342 kWh/m² · 95 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 425.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 450.000
Plus-value: +€ 20.000 à 30.000
Coût de rénovation (indicatif): € 24.000 à 43.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 500.000
Plus-value: +€ 55.000 à 85.000
Coût de rénovation (indicatif): € 38.000 à 60.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 95 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →