Woning te koop

Huis te koop in Gingelom met 6 slaapkamers

Pastorijstraat, 3890 Gingelom

€435.000

€ 1.660/m² · 4% boven de mediaan van Gingelom

📐 262 m²🛏 6 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1935EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Pastorijstraat 2, 3890 Gingelom — Limburg

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

958 kWh/m²/jaar

Nr. 20260812-0003932044-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 8.100 à € 12.150par an

± € 846 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 8.260
Consommation électrique du ménage: € 1.880

Environ € 5.630 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.510 par an).

Sur la base de: PEB 958 kWh/m² · 262 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 435.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 470.000
Plus-value: +€ 25.000 à 39.000
Coût de rénovation (indicatif): € 39.000 à 80.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 510.000
Plus-value: +€ 60.000 à 90.000
Coût de rénovation (indicatif): € 90.000 à 155.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 262 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →