Woning te koop

Huis te koop in Gingelom met 4 slaapkamers

Groenhof, 3890 Gingelom

€249.000

€ 1.537/m² · 4% onder de mediaan van Gingelom

📐 162 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1977EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Groenhof 11, 3890 Gingelom — Limburg

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Alarm

EPC-label

326 kWh/m²/jaar

Nr. 20260501-0003860346-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.200 à € 6.300par an

± € 436 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.570
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 1.250 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.980 par an).

Sur la base de: PEB 326 kWh/m² · 162 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 249.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 270.000
Plus-value: +€ 17.000 à 26.000
Coût de rénovation (indicatif): € 41.000 à 75.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 310.000
Plus-value: +€ 48.000 à 75.000
Coût de rénovation (indicatif): € 65.000 à 105.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 162 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →