Woning te koop

Huis te koop in Gingelom met 2 slaapkamers

Montenakenstraat, 3890 Gingelom

€150.000

€ 1.948/m² · 22% boven de mediaan van Gingelom

📐 77 m²🛏 2 slaapk.🏗 1948EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Montenakenstraat 29, 3890 Gingelom — Limburg

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Kenmerken

✓Garage

✓Terras

EPC-label

492 kWh/m²/jaar

Nr. 20260903-0003946912-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.550 à € 3.800par an

± € 265 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.100
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 1.000 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.180 par an).

Sur la base de: PEB 492 kWh/m² · 77 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 150.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 160.000
Plus-value: +€ 8.000 à 12.000
Coût de rénovation (indicatif): € 12.000 à 23.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 175.000
Plus-value: +€ 19.000 à 29.000
Coût de rénovation (indicatif): € 27.000 à 46.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 77 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →