Woning te koop
Huis te koop in Geraardsbergen met 5 slaapkamers
NINOOFSESTRAAT, 9500 Geraardsbergen
€499.000
€ 1.531/m² · 0% onder de mediaan van Geraardsbergen
Omschrijving
Ligging
📍 NINOOFSESTRAAT 10, 9500 Geraardsbergen — Oost-Vlaanderen
EPC-label
462 kWh/m²/jaar
Nr. 20260114-0003776014-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 6.300 à € 9.500par an
± € 658 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 6.020
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 2.750 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.150 par an).
Sur la base de: PEB 462 kWh/m² · 326 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 499.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 520.000
- Plus-value
- +€ 15.000 à 23.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 49.000 à 100.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 600.000
- Plus-value
- +€ 75.000 à 120.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 115.000 à 195.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 326 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Grammont
- Habitants
- 33.403
- Superficie
- 79,7 km²
- Cours d'eau
- Dender
- Province
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.787 m²
- Bekeken
- 62×