Woning te koop
Huis te koop in Geraardsbergen met 5 slaapkamers
Astridlaan, 9500 Geraardsbergen
€612.000
€ 2.163/m² · 41% boven de mediaan van Geraardsbergen
Omschrijving
Ligging
📍 Astridlaan 124, 9500 Geraardsbergen — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
584 kWh/m²/jaar
Nr. 20240227-0003120478-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 8.300 à € 12.450par an
± € 867 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 8.510
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 4.470 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.920 par an).
Sur la base de: PEB 584 kWh/m² · 283 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 612.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 655.000
- Plus-value
- +€ 33.000 à 50.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 42.000 à 85.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 755.000
- Plus-value
- +€ 110.000 à 165.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 100.000 à 170.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 283 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.516
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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PLANNINGSVERANTWOORDELIJKE
BOURDEAUD'HUI
🏘 À propos de Grammont
- Habitants
- 33.403
- Superficie
- 79,7 km²
- Cours d'eau
- Dender
- Province
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Geraardsbergen
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.34 m²
- Bouwjaar
- 1957
- Bekeken
- 28×