Woning te koop

Huis te koop in Geraardsbergen met 4 slaapkamers

Vloerzegemstraat, 9506 Smeerebbe-Vloerzegem

€235.000

€ 1.022/m² · 55% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 230 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamerEPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Vloerzegemstraat 14, 9506 Smeerebbe-Vloerzegem — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

698 kWh/m²/jaar

Nr. 20231203-0003056731-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 5.550 à € 8.350par an

± € 580 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 5.290
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 2.990 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.980 par an).

Sur la base de: PEB 698 kWh/m² · 230 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 235.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 250.000
Plus-value: +€ 12.000 à 18.000
Coût de rénovation (indicatif): € 35.000 à 70.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 290.000
Plus-value: +€ 42.000 à 65.000
Coût de rénovation (indicatif): € 80.000 à 140.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 230 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →