Woning te koop
Huis te koop in Geraardsbergen met 4 slaapkamers
Collegestraat , 9500 Geraardsbergen
€225.000
€ 1.056/m² · 31% onder de mediaan van Geraardsbergen
Omschrijving
Ligging
📍 Collegestraat 13, 9500 Geraardsbergen — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
779 kWh/m²/jaar
Nr. 202412100003469440-res-2
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.700 à € 8.550par an
± € 594 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.460
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 3.330 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.810 par an).
Sur la base de: PEB 779 kWh/m² · 213 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 225.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 240.000
- Plus-value
- +€ 11.000 à 17.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 32.000 à 65.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 280.000
- Plus-value
- +€ 40.000 à 60.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 75.000 à 130.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 213 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Grammont
- Habitants
- 33.403
- Superficie
- 79,7 km²
- Cours d'eau
- Dender
- Province
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Geraardsbergen
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Details
- Perceeloppervlak
- 163 m²
- Bekeken
- 15×