Woning te koop
Huis te koop in Geraardsbergen met 4 slaapkamers
Vredestraat , 9500 Geraardsbergen
€259.000
€ 1.363/m² · 11% onder de mediaan van Geraardsbergen
Omschrijving
Ligging
📍 Vredestraat 46, 9500 Geraardsbergen — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
269 kWh/m²/jaar
Nr. 3.826.299
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.450 à € 5.150par an
± € 359 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.640
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 730 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.580 par an).
Sur la base de: PEB 269 kWh/m² · 190 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 259.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 275.000
- Plus-value
- +€ 12.000 à 18.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 29.000 à 55.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 295.000
- Plus-value
- +€ 29.000 à 44.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 55.000 à 105.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Calcul sur 190 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €721
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Grammont
- Habitants
- 33.403
- Superficie
- 79,7 km²
- Cours d'eau
- Dender
- Province
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Geraardsbergen
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Details
- Perceeloppervlak
- 100 m²
- Bekeken
- 32×