Woning te koop

Huis te koop in Geraardsbergen met 4 slaapkamers

Heuvelstraat , 9500 Moerbeke

€345.000

€ 1.500/m² · 35% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 230 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1956EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Heuvelstraat 74, 9500 Moerbeke — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

414 kWh/m²/jaar

Nr. 20260420-0003849896-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 5.900 à € 8.850par an

± € 616 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 5.730
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 2.440 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.950 par an).

Sur la base de: PEB 414 kWh/m² · 230 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 345.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 360.000
Plus-value: +€ 10.000 à 16.000
Coût de rénovation (indicatif): € 35.000 à 70.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 415.000
Plus-value: +€ 55.000 à 80.000
Coût de rénovation (indicatif): € 80.000 à 140.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 230 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →