Woning te koop
Huis te koop in Geraardsbergen met 3 slaapkamers
Varingstraat , 9506 Smeerebbe-Vloerzegem
€395.000
€ 1.468/m² · 36% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Varingstraat 12, 9506 Smeerebbe-Vloerzegem — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
423 kWh/m²/jaar
Nr. 20260519-0003872857-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.900 à € 7.400par an
± € 513 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.760
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 2.060 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.100 par an).
Sur la base de: PEB 423 kWh/m² · 269 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 395.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 410.000
- Plus-value
- +€ 12.000 à 18.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 40.000 à 80.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 475.000
- Plus-value
- +€ 60.000 à 95.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 95.000 à 160.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 269 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €804
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
Envoyer un message
Details
- Perceeloppervlak
- 4.211 m²
- Bouwjaar
- 1969
- Bekeken
- 20×