Woning te koop
Huis te koop in Geraardsbergen met 3 slaapkamers
Molenstraat , 9500 Geraardsbergen
€189.000
€ 1.145/m² · 25% onder de mediaan van Geraardsbergen
Omschrijving
Ligging
📍 Molenstraat 49, 9500 Geraardsbergen — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
294 kWh/m²/jaar
Nr. 3.549.266
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.050 à € 4.600par an
± € 318 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.420
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 760 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.050 par an).
Sur la base de: PEB 294 kWh/m² · 165 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 189.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 200.000
- Plus-value
- +€ 9.000 à 13.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 25.000 à 50.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 215.000
- Plus-value
- +€ 21.000 à 32.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 50.000 à 90.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Calcul sur 165 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €384
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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BOURDEAUD'HUI
🏘 À propos de Grammont
- Habitants
- 33.403
- Superficie
- 79,7 km²
- Cours d'eau
- Dender
- Province
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Geraardsbergen
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Details
- Perceeloppervlak
- 60 m²
- Bekeken
- 34×