Woning te koop
Huis te koop in Geraardsbergen met 3 slaapkamers
Reepstraat, 9500 Geraardsbergen
€175.000
€ 1.048/m² · 32% onder de mediaan van Geraardsbergen
Omschrijving
Ligging
📍 Reepstraat 30, 9500 Geraardsbergen — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
767 kWh/m²/jaar
Nr. 20260203-0003789625-RES-2
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.500 à € 6.750par an
± € 468 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.220
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 2.540 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.070 par an).
Sur la base de: PEB 767 kWh/m² · 167 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 175.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 190.000
- Plus-value
- +€ 10.000 à 15.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 25.000 à 50.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 215.000
- Plus-value
- +€ 31.000 à 47.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 100.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 167 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €302
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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PLANNINGSVERANTWOORDELIJKE
BOURDEAUD'HUI
🏘 À propos de Grammont
- Habitants
- 33.403
- Superficie
- 79,7 km²
- Cours d'eau
- Dender
- Province
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Geraardsbergen
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Details
- Perceeloppervlak
- 190 m²
- Bekeken
- 28×