Woning te koop
Huis te koop in Geraardsbergen met 3 slaapkamers
Rekestraat, 9500 Geraardsbergen
€299.000
€ 1.141/m² · 25% onder de mediaan van Geraardsbergen
Omschrijving
Ligging
📍 Rekestraat 50, 9500 Geraardsbergen — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
621 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 7.650 à € 11.450par an
± € 795 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 8.140
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 4.400 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.140 par an).
Sur la base de: PEB 621 kWh/m² · 262 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 299.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 320.000
- Plus-value
- +€ 16.000 à 25.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 39.000 à 80.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 370.000
- Plus-value
- +€ 55.000 à 80.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 90.000 à 155.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 262 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €917
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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PLANNINGSVERANTWOORDELIJKE
BOURDEAUD'HUI
🏘 À propos de Grammont
- Habitants
- 33.403
- Superficie
- 79,7 km²
- Cours d'eau
- Dender
- Province
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Geraardsbergen
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Details
- Perceeloppervlak
- 966 m²
- Bouwjaar
- 1963
- Bekeken
- 55×