Woning te koop
Huis te koop in Geraardsbergen met 3 slaapkamers
BROEKSTRAAT, 9500 Geraardsbergen
€225.000
€ 1.339/m² · 13% onder de mediaan van Geraardsbergen
Omschrijving
Ligging
📍 BROEKSTRAAT 9, 9500 Geraardsbergen — Oost-Vlaanderen
EPC-label
246 kWh/m²/jaar
Nr. 20260911-0003138666-RES-2
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.900 à € 4.350par an
± € 301 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.220
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 530 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.080 par an).
Sur la base de: PEB 246 kWh/m² · 168 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 225.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 240.000
- Plus-value
- +€ 10.000 à 16.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 25.000 à 50.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 260.000
- Plus-value
- +€ 25.000 à 38.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 50.000 à 90.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Calcul sur 168 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €327
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Grammont
- Habitants
- 33.403
- Superficie
- 79,7 km²
- Cours d'eau
- Dender
- Province
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 185 m²
- Bekeken
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