Woning te koop

Huis te koop in Geraardsbergen met 2 slaapkamers

Middenstraat , 9506 Zandbergen

€210.000

€ 1.409/m² · 38% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 149 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1970EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Middenstraat 64, 9506 Zandbergen — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

381 kWh/m²/jaar

Nr. 3.964.497

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.850 à € 4.300par an

± € 298 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.500
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 1.000 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.570 par an).

Sur la base de: PEB 381 kWh/m² · 149 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 210.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 240.000
Plus-value: +€ 24.000 à 37.000
Coût de rénovation (indicatif): € 37.000 à 65.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 265.000
Plus-value: +€ 40.000 à 60.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 95.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Calcul sur 149 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →