Woning te koop
Huis te koop in Geraardsbergen met 2 slaapkamers
9500 Geraardsbergen
€358.000
€ 3.086/m² · 102% boven de mediaan van Geraardsbergen
Omschrijving
Ligging
📍 9500 Geraardsbergen — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
805 kWh/m²/jaar
Nr. 20261001-0003967207-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.300 à € 5.000par an
± € 346 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.070
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 1.910 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.240 par an).
Sur la base de: PEB 805 kWh/m² · 116 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 358.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 385.000
- Plus-value
- +€ 19.000 à 30.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 17.000 à 35.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 440.000
- Plus-value
- +€ 65.000 à 95.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 41.000 à 70.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 116 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €503
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Grammont
- Habitants
- 33.403
- Superficie
- 79,7 km²
- Cours d'eau
- Dender
- Province
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Geraardsbergen
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.06 m²
- Bouwjaar
- 1965
- Bekeken
- 10×