Woning te koop
Huis te koop in Geraardsbergen met 2 slaapkamers
9500 Geraardsbergen
€125.000
€ 405/m² · 74% onder de mediaan van Geraardsbergen
Omschrijving
Ligging
📍 9500 Geraardsbergen — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
942 kWh/m²/jaar
Nr. 20240621-0003290377-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 8.550 à € 12.800par an
± € 888 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 9.580
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 6.480 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.180 par an).
Sur la base de: PEB 942 kWh/m² · 309 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 125.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 135.000
- Plus-value
- +€ 6.000 à 9.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 46.000 à 95.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 155.000
- Plus-value
- +€ 22.000 à 34.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 110.000 à 185.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 309 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €462
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Grammont
- Habitants
- 33.403
- Superficie
- 79,7 km²
- Cours d'eau
- Dender
- Province
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Geraardsbergen
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Details
- Perceeloppervlak
- 964 m²
- Bekeken
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