Woning te koop
Huis te koop in Geraardsbergen met 2 slaapkamers
Lessensestraat, 9500 Geraardsbergen
€539.000
€ 2.073/m² · 35% boven de mediaan van Geraardsbergen
Omschrijving
Ligging
📍 Lessensestraat 60, 9500 Geraardsbergen — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
258 kWh/m²/jaar
Nr. 20230705-0002936130-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.700 à € 5.500par an
± € 383 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.520
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 910 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.690 par an).
Sur la base de: PEB 258 kWh/m² · 260 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 539.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 570.000
- Plus-value
- +€ 25.000 à 38.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 39.000 à 80.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 620.000
- Plus-value
- +€ 60.000 à 90.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 80.000 à 145.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 260 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.145
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Grammont
- Habitants
- 33.403
- Superficie
- 79,7 km²
- Cours d'eau
- Dender
- Province
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Geraardsbergen
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Details
- Perceeloppervlak
- 125 m²
- Bekeken
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