Woning te koop

Huis te koop in Geraardsbergen met 1 slaapkamer

Varingstraat, 9506 Smeerebbe-Vloerzegem

€275.000

€ 1.833/m² · 20% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 150 m²🛏 1 slaapk.🏗 1899EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Varingstraat 33, 9506 Smeerebbe-Vloerzegem — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

1544 kWh/m²/jaar

Nr. 3.927.880

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.050 à € 3.800par an

± € 244 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.170
Consommation électrique du ménage: € 770

Environ € 1.100 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.830 par an).

Sur la base de: label F (indice inconnu, marge plus large) · 150 m² habitables · chauffage aux pellets ou au bois · ménage de 1 à 2 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 275.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 295.000
Plus-value: +€ 14.000 à 21.000
Coût de rénovation (indicatif): € 23.000 à 45.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 340.000
Plus-value: +€ 49.000 à 75.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 90.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 150 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →