Woning te koop

Huis te koop in Geraardsbergen

Jan de Coomanstraat, 9506 Zandbergen

€539.000

€ 1.523/m² · 33% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 354 m²EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Jan de Coomanstraat 48, 9506 Zandbergen — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Dubbele beglazing

EPC-label

Nr. 0003880099-GD-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 5.600 à € 10.400par an

± € 667 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 7.240
Consommation électrique du ménage: € 770

Environ € 3.680 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.320 par an).

Sur la base de: label F (indice inconnu, marge plus large) · 354 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 1 à 2 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 539.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 575.000
Plus-value: +€ 27.000 à 41.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 105.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 665.000
Plus-value: +€ 95.000 à 145.000
Coût de rénovation (indicatif): € 125.000 à 210.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 354 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →