Woning te koop
Huis te koop in Gentbrugge met 3 slaapkamers
Gontrodestraat, 9050 Gentbrugge
€325.000
€ 2.481/m² · 13% onder de mediaan van Gentbrugge
Omschrijving
Ligging
📍 Gontrodestraat 153, 9050 Gentbrugge — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
685 kWh/m²/jaar
Nr. 3.924.608
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.500 à € 5.250par an
± € 366 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.990
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.680 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.710 par an).
Sur la base de: PEB 685 kWh/m² · 131 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 325.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 350.000
- Plus-value
- +€ 18.000 à 27.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 20.000 à 39.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 400.000
- Plus-value
- +€ 60.000 à 90.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 46.000 à 80.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 131 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €461
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- possible
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Gentbrugge
- Habitants
- 272.657
- Superficie
- 157,8 km²
- Cours d'eau
- Schelde
- Province
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Gentbrugge
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Details
- Perceeloppervlak
- 100 m²
- Bouwjaar
- 1958
- Bekeken
- 78×