Woning te koop
Huis te koop in Gentbrugge met 2 slaapkamers
Sint-Simonstraat, 9050 Gentbrugge
€349.000
€ 1.950/m² · 32% onder de mediaan van Gentbrugge
Omschrijving
Ligging
📍 Sint-Simonstraat 30, 9050 Gentbrugge — Oost-Vlaanderen
EPC-label
370 kWh/m²/jaar
Nr. 20220908-0002671289-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.200 à € 4.850par an
± € 336 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.950
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 1.160 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.870 par an).
Sur la base de: PEB 370 kWh/m² · 179 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui D
€ 349.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 405.000
- Plus-value
- +€ 42.000 à 65.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 45.000 à 80.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 440.000
- Plus-value
- +€ 65.000 à 100.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 70.000 à 115.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 179 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €468
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Gentbrugge
- Habitants
- 272.657
- Superficie
- 157,8 km²
- Cours d'eau
- Schelde
- Province
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 148 m²
- Bouwjaar
- 1900
- Bekeken
- 154×