Woning te koop
Huis te koop in Gent met 5 slaapkamers
Drabstraat, 9000 Gent
€2.500.000
€ 2.825/m² · 9% onder de mediaan van Gent
Omschrijving
Ligging
📍 Drabstraat 43, 9000 Gent — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
475 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 14.800 à € 22.200par an
± € 1.543 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 16.630
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 7.750 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 10.760 par an).
Sur la base de: PEB 475 kWh/m² · 885 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 2.500.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 2.600.000
- Plus-value
- +€ 75.000 à 115.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 135.000 à 265.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 3.010.000
- Plus-value
- +€ 385.000 à 590.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 310.000 à 530.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 885 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Gand
- Habitants
- 272.657
- Superficie
- 157,8 km²
- Cours d'eau
- Schelde
- Province
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 712 m²
- Tuinoppervlak
- 758 m²
- Bouwjaar
- 1897
- Bekeken
- 64×