Woning te koop

Huis te koop in Gent met 4 slaapkamers

Beeldhouwersstraat, 9040 Sint-Amandsberg

€465.000

€ 2.703/m² · 4% onder de mediaan van Sint-Amandsberg

📐 172 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1890EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Beeldhouwersstraat 5, 9040 Sint-Amandsberg — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

252 kWh/m²/jaar

Nr. 20220909-0002670735-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.150 à € 4.750par an

± € 330 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.300
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 570 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.390 par an).

Sur la base de: PEB 252 kWh/m² · 172 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 465.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 495.000
Plus-value: +€ 24.000 à 37.000
Coût de rénovation (indicatif): € 26.000 à 50.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 535.000
Plus-value: +€ 55.000 à 85.000
Coût de rénovation (indicatif): € 50.000 à 95.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 172 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →