Woning te koop
Huis te koop in Gent met 4 slaapkamers
Cederstraat, 9000 Gent
€289.000
€ 2.388/m² · 23% onder de mediaan van Gent
Omschrijving
Ligging
📍 Cederstraat 68, 9000 Gent — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
454 kWh/m²/jaar
Nr. 20250708-0003642820-res-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.100 à € 4.650par an
± € 323 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.210
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 1.000 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.880 par an).
Sur la base de: PEB 454 kWh/m² · 121 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 289.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 300.000
- Plus-value
- +€ 9.000 à 13.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 18.000 à 36.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 350.000
- Plus-value
- +€ 44.000 à 70.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 42.000 à 75.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 121 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €275
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Gand
- Habitants
- 272.657
- Superficie
- 157,8 km²
- Cours d'eau
- Schelde
- Province
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 70 m²
- Bekeken
- 72×