Woning te koop
Huis te koop in Gent met 4 slaapkamers
9000 Gent
€450.000
€ 2.663/m² · 15% onder de mediaan van Gent
Omschrijving
Ligging
📍 9000 Gent — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
540 kWh/m²/jaar
Nr. 20250803-0003655897
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.050 à € 6.100par an
± € 424 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.420
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 1.730 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.360 par an).
Sur la base de: PEB 540 kWh/m² · 169 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 450.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 480.000
- Plus-value
- +€ 22.000 à 34.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 25.000 à 50.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 555.000
- Plus-value
- +€ 80.000 à 120.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 100.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 169 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €430
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Gand
- Habitants
- 272.657
- Superficie
- 157,8 km²
- Cours d'eau
- Schelde
- Province
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 220 m²
- Bekeken
- 49×