Woning te koop
Huis te koop in Gent met 3 slaapkamers
Luchthavenlaan , 9051 Afsnee
€475.000
€ 2.730/m² · 20% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Luchthavenlaan 31, 9051 Afsnee — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
508 kWh/m²/jaar
Nr. 39640001-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.000 à € 7.500par an
± € 520 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.840
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 2.360 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.880 par an).
Sur la base de: PEB 508 kWh/m² · 174 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 475.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 505.000
- Plus-value
- +€ 23.000 à 36.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 26.000 à 50.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 585.000
- Plus-value
- +€ 85.000 à 130.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 105.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 174 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.462
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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💼 Vacatures in Afsnee
Alle vacatures in Afsnee →🏘 À propos de Afsnee
- Habitants
- 272.657
- Superficie
- 157,8 km²
- Cours d'eau
- Schelde
- Altitude
- 8 m
- Province
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Afsnee
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Details
- Perceeloppervlak
- 892 m²
- Bouwjaar
- 1973
- Bekeken
- 15×