Woning te koop
Huis te koop in Gent met 3 slaapkamers
Winkelwarande, 9042 Desteldonk
€595.000
€ 2.755/m² · 21% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Winkelwarande 22, 9042 Desteldonk — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
409 kWh/m²/jaar
Nr. 20241025-0003426127-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.100 à € 6.200par an
± € 429 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.760
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.590 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.560 par an).
Sur la base de: PEB 409 kWh/m² · 216 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 595.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 620.000
- Plus-value
- +€ 18.000 à 27.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 32.000 à 65.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 715.000
- Plus-value
- +€ 90.000 à 140.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 75.000 à 130.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 216 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.031
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Desteldonk
- Habitants
- 272.657
- Superficie
- 157,8 km²
- Cours d'eau
- Schelde
- Province
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.315 m²
- Bouwjaar
- 1988
- Bekeken
- 274×