Woning te koop
Huis te koop in Gent met 3 slaapkamers
Speelmanstraat, 9000 Gent
€299.000
€ 2.848/m² · 10% onder de mediaan van Gent
Omschrijving
Ligging
📍 Speelmanstraat 26, 9000 Gent — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
270 kWh/m²/jaar
Nr. 20260730-0003924690-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.300 à € 3.450par an
± € 238 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.460
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 410 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.450 par an).
Sur la base de: PEB 270 kWh/m² · 105 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 299.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 315.000
- Plus-value
- +€ 14.000 à 21.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 16.000 à 32.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 345.000
- Plus-value
- +€ 33.000 à 50.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 32.000 à 60.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 105 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €205
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Gand
- Habitants
- 272.657
- Superficie
- 157,8 km²
- Cours d'eau
- Schelde
- Province
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 95 m²
- Bouwjaar
- 1899
- Bekeken
- 47×